Heidelberg / Metropolregion Rhein-Neckar(red/ak) – In der neuen Südstadt, auf den Konversionsflächen des ehemaligen Mark-Twain-Village und der Campbell Barracks, entstehen rund 1.500 Wohnungen als Neubau oder im Bestand. Viele Wohnungen, zwei Studierendenwohnheime und ein Ausbildungshaus für Auszubildende sind bereits bezogen. Auf zwei Baufeldern finden gemeinschaftlich organisierte Wohnprojekte in rund 115 Wohnungen Platz. Es leben bereits rund 2.200 Menschen im Quartier. Diese machen rund ein Drittel der Bewohnerinnen und Bewohner der Südstadt aus. Im ersten Halbjahr 2023 setzte sich die positive Tendenz bei der Entwicklung der Einwohnerzahlen und des Wohnungsbaus fort.
Starkes Wachstum der Einwohneranzahl
Die kontinuierliche Entwicklung der Konversionsflächen ist für den Heidelberger Wohnungsmarkt enorm wichtig. Allein im ersten Halbjahr 2023 nahm die Zahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Hauptwohnsitz auf dem Areal in der Südstadt um 139 Personen zu. Ein großer Teil an Zuzügen kommt hierbei aus dem Stadtgebiet selbst (circa 64 Prozent). Ein deutliches Zeichen, dass die Konversionsflächen Wegzüge aus dem Heidelberger Stadtgebiet verhindern kann. Aktuell leben fast 2.200 Menschen im Areal Mark-Twain-Village / Campbell Barracks. Von allen Heidelberger Stadtteilen stieg 2022 die Zahl der Bevölkerung in der Südstadt am stärksten an (+ 801 Einwohner mit Hauptwohnsitz / + 14,5 Prozent).
Familienfreundliche Entwicklung
Die neue Südstadt ist besonders bei jungen Familien beliebt, dies zeigt sich auch bei dem durchschnittlichen Alter der Einwohnerinnen und Einwohner. Die meisten Einwohner sind im Alter von 30 bis 45 Jahren (30,5 Prozent), wobei der Anteil der Einwohner unter 18 Jahren an der Gesamtbevölkerung bei 28,9 Prozent liegt. Dies ist fast doppelt so hoch wie in der Gesamtstadt (15,2 Prozent). Zusammen mit den Stadtteilen Bahnstadt und Emmertsgrund hat die Konversionsfläche Mark-Twain-Village /Campbell Barracks somit den höchsten Anteil an unter 18-Jährigen im Stadtgebiet.
Hohe Anzahl an Baufertigstellungen
Im ersten Halbjahr 2023 gab es 49 Baufertigstellungen in der neuen Südstadt. 42 dieser Wohnungen, das entspricht 86 Prozent, haben zwei bis vier Räume inklusive Küche. Insgesamt existieren derzeit rund 940 Wohnungen auf dem gesamten Areal. 312 dieser Wohnungen (33 Prozent) sind familienfreundlich: Sie besitzen vier oder mehr Räume inklusive Küche.
Quartier für die Zukunft: familienfreundlich, grün und kulturaffin
Die Südstadt ist ein neuer zukunftsweisender Stadtteil mit einem bunten Mix aus Wohnen und Arbeit. So sollen am Ende der Entwicklung insgesamt circa 75.000 Quadratmeter gewerbliche Nutzflächen vorhanden sein. Zum jetzigen Zeitpunkt ist mit circa 40.000 Quadratmetern Gewerbeflächen bereits mehr als die Hälfte entwickelt. Fünf Kitas für insgesamt 430 Kinder sichern im neuen Stadtteil die bedarfsgerechte Kinderbetreuung, weitere Angebote kommen noch hinzu. Bereits im Sommer 2017 ist die kaufmännische berufliche Julius-Springer-Schule in die frühere Highschool eingezogen. Diese besuchen 1.353 Schülerinnen und Schüler. Auch die Sporthalle wurde saniert und steht Heidelberger Vereinen als Trainingshalle zur Verfügung.
Nördlich der Schule gibt es die weitläufige Mark-Twain-Spiellandschaft – mit Spieldorf, Wasserspielplatz, Skatebowl und mehreren grünen Freiflächen. Mit dem „Anderen Park“ prägt ein Freiraum neuen Typs das Areal in der Südstadt. Auch für Kulturbegeisterte bietet die Südstadt viel – wie an einer Perlenkette aufgereiht finden sich die verschiedenen Einrichtungen wie die Chapel, der im Oktober 2022 eröffnete Karlstorbahnhof mit TiKK und dem Medienforum, das Mark Twain Center für transatlantische Beziehungen sowie das neue Kultur- und Kreativwirtschaft in den Stallungsflügeln.
Die neue Südstadt beim Neujahrsfest der Stadt Heidelberg am 21. Januar erkunden
Interessierte können die neue Südstadt beim Neujahrsfest der Stadt Heidelberg am Sonntag, 21. Januar 2024, von 11.30 bis 17.30 Uhr entdecken. Rund um den Marlene-Dietrich Platz warten vielfältige Angebote für die ganze Familie. Besucherinnen und Besucher erhalten Einblicke in die Arbeit von städtischen Ämtern und Gesellschaften, von Vereinen und Institutionen sowie von Start-ups und Wissenschaftseinrichtungen. Sie können das Quartier mit dem Karlstorbahnhof, den Alten Stallungen, dem größten 3D-Druck-Gebäude Europas und den Wohngruppen erkunden. Auf dem Paradeplatz wird es erstmals ein Sportdorf geben mit Sportshow und Mitmachangeboten. Der Eintritt ist frei. Mehr Infos unter www.heidelberg.de/neujahrsfest.
