Heidelberg / Metropolregion Rhein-Neckar(red/ak) – Auf dem früheren Betriebsgelände des Autohauses Joncker – zwischen Römerstraße, Hebelstraße und Bernhard-Fries-Weg gelegen – soll ein Wohngebäude mit einer Gewerbenutzung im Erdgeschoss gebaut werden. Die Eigentümerin hat dafür einen Realisierungswettbewerb durchgeführt. Zur Schaffung des für die Umsetzung erforderlichen Baurechts hat sie die Aufstellung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans beantragt. Dem dafür nötigen Abwägungs- und Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan „Weststadt – Südlich der Brücke Hebelstraße“ hat der Gemeinderat in seiner Sitzung am Donnerstag, 20. Juli 2023, mehrheitlich zugestimmt.
Dem Bebauungsplan liegt ein aus einem Wettbewerb hervorgegangenes architektonisches Konzept zugrunde, das im Verfahren weiterentwickelt wurde. Mit dem Bauvorhaben wird eine bislang vorwiegend gewerblich genutzte, ungeordnet bebaute und in großen Teilen versiegelte Fläche neu bebaut und begrünt. Die neuen Wohngebäude umschließen einen begrünten Innenhof. Das Dachwasser soll nicht in die Kanalisation abgeleitet, sondern entweder dem Grundwasser zugeführt oder auf vorhandenen Grünflächen versickert werden. Teile des Erdgeschosses sollen für Gewerbe und eine Kindertagesstätte genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, die vom Bernhard-Fries-Weg aus befahren werden kann.
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