Mosbach / Metropolregion Rhein-Neckar / Heilbronn – Einen Steinwurf vom Bildungscampus entfernt entsteht bis Ende 2012 ein neues Studentenwohnheim, das Wohnraum für über 100 Studierende bieten soll. In der Baulücke in zweiter Reihe östlich der Paulinenstraße, zwischen Dammstraße und Sichererstraße, beginnen Ende 2011 die Arbeiten am Neubau, der direkt an der S-Bahn-Trasse und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt liegt. Prof. Dr. Nicole Graf, Leiterin des Campus Heilbronn der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) Mosbach freut sich über diese Entscheidung: „Für unsere Studierenden am Campus Heilbronn ist das eine einmalige Chance kostengünstig mitten in der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu ihrem Studienort und in bestens ausgestatteten und eingerichteten Appartements oder Wohngemeinschaften zu wohnen.“ Die Innenstadtlage trage außerdem dazu bei, dass die Studierenden nicht nur auf dem Bildungscampus, sondern auch im Stadtbild Präsenz zeigten.
Bauträger des Projektes ist die Böhringer Creativbau GmbH, die bei der Planung speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden eingegangen ist. „Wichtig war es uns, nicht nur die Wirtschaftlichkeit des Projektes sicherzustellen, sondern mit einer zeitgemäßen Architektur und komfortablen Ausstattung die Studierenden anzusprechen“, so Otto Böhringer, Geschäftsführer und Inhaber der Böhringer Creativbau GmbH. Im Gebäude sollen später 92 Einzelappartements und drei Vierzimmer-Wohngemeinschaften entstehen, die vollständig möbliert und die Wohngemeinschaften zudem behindertengerecht sind. Die Wohnungen im 3. Stock und im Erdgeschoss verfügen zudem über Terrassen. Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt in einer WG bei 11 Euro, in einem Appartement bei ca. 13 Euro. Im Untergeschoss steht den künftigen Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung. Zusätzlich soll in jeder Wohnetage ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile entstehen, der von allen Bewohnern im Haus genutzt werden kann. Im Erdgeschoss wird künftig der Hausmeister des Gebäudes einen Kiosk betreiben, der sowohl von außen als auch von innen zugänglich ist. Hier können sich die Studierenden in der Klausurvorbereitung schnell und ohne aus dem Haus zu müssen mit Nervennahrung oder Getränken versorgen. Momentan ist Böhringer Creativbau noch auf der Suche nach Investoren, denen nach Angaben des Unternehmens eine Rendite von ca. 5 Prozent winkt.
Mit dem Vertrieb der Appartements wurde die Immobilienabteilung der Kreissparkasse Heilbronn beauftragt, die von Anfang an von der Projektidee überzeugt war. „Neben der attraktiven Rendite können durch den KFW 55 Standard Darlehen mit attraktiven Zinssätzen der KfW-Bank bis 50.000 Euro mit einem einmaligen Tilgungszuschuss von bis zu 2.500 Euro beantragt werden“, so Immobilienspezialist Eugen Reinke der Kreissparkasse Heilbronn. Laut Reinke war bereits bei der ersten Werbeschaltung eine hohe Resonanz bei potenziellen Investoren feststellbar.
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