Haßloch – Innerorts Seniorenwohnen und Einkaufen

Haßloch / Metropolregion Rhein-Neckar – In einem Termin am 26. Mai 2009 stellte Bürgermeister Hans-Ulrich Ihlenfeld das Projekt „Südlich der Schillerstraße“ vor. Geplant ist auf dem jetzigen Gelände von Post und Raiffeisen ein Lebensmittelmarkt, ein Haus- und Gartenmarkt, ein Seniorenzentrum sowie Wohnungen für Betreutes Wohnen. Anwesend waren die Grundstückseigentümer, der Investor sowie alle künftigen Betreiber der geplanten Nutzungen. Die Gesamtinvestitionssumme bezifferte der Investor, die Immobilien Hery GmbH, Hochdorf-Assenheim, mit rund 15 Mio. Euro. Nach den Vorstellungen aller Baubeteiligten soll das Projekt Ende 2010 seiner Bestimmung übergeben werden.
Direktor Bernd Fischer, Volksbank Kur- und Rheinpfalz eG, sowie Herbert Hery, Immobilien Hery GmbH, Hochdorf-Assenheim, machten deutlich, dass die Idee für das Projekt „Südlich der Schillerstraße“ bereits im Jahr 2002 entstand. Ausgangspunkt war damals ein geplantes Geschäfts- und Bürogebäude nördlich der Schillerstraße, wobei damalige Marktuntersuchungen einen Lebensmittelmarkt im Ortszentrum von Haßloch als Frequenzbringer bestätigten. Nachdem die Gemeinde Haßloch sich zwischenzeitlich für den Erhalt und die Erweiterung des Feuerwehrgebäudes an dem jetzigen Standort entschieden hat, zeigte sich als einziges, geeignetes Gelände in der Ortsmitte zur Realisierung des Projektes das Areal von Post und Raiffeisen südlich der Schillerstraße auf. Nach langjährigen und schwierigen Verhandlungen ist es letztlich gelungen, nicht zuletzt mit Unterstützung der Gemeinde, die erforderlichen Grundstücke zu erwerben. Sowohl Bernd Fischer als auch Herbert Hery bedankten sich bei Bürgermeister Hans-Ulrich Ihlenfeld für dessen besonderes Engagement für dieses Projekt. Danach steht zu erwarten, dass das entsprechende Baurecht noch vor der diesjährigen Sommerpause erlangt werden kann, so dass es möglich wurde, in diesem Frühjahr entsprechende Pachtverträge mit den künftigen Betreibern abzuschließen.
 
Die Geschäftsführer der Procuritas GmbH, Bad Honnef, Bodo Kerstin und Klaus Vitten, stellten ihr Unternehmen und das in Haßloch geplante Seniorenzentrum vor. Die Procuritas GmbH ist eine gesellschaftergeführte Betreibergesellschaft, die derzeit bundesweit 8 Einrichtungen betreibt. Alle Senioreneinrichtungen der Procuritas Unternehmensgruppe haben einen Schwerpunkt im Demenzbereich und betreiben eine intensive Umfeldarbeit. Unter dem Arbeitstitel „Treffpunkt der Generationen“ verfügt jedes Haus über ein eigenes Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Die beiden Geschäftsführer machten deutlich, dass das Unternehmen größten Wert darauf legt, aktiver und lebendiger Bestandteil des örtlichen sozialen Lebens zu sein. Konkret geplant ist ein viergeschossiges Senioren- und Pflegezentrum mit einer Kapazität von 101 Betten (76 EZ / 12 DZ). Daneben ist ein dreigeschossiges Gebäude für Betreutes Wohnen, barrierefrei mit 12 Wohneinheiten, geplant. Ziel ist, einen Einzug in die Gebäude bis zum 01.10.2010 zu ermöglichen, wobei mit 50-60 neuen Arbeitsplätzen gerechnet wird.
 
Der Geschäftsführer der Firma Lidl Vertriebs GmbH und Co. KG, Speyer, Eric Fessel und der Immobilienleiter, Michael Wagner, stellten den geplanten Lebensmittelmarkt südlich der Schillerstraße vor. Geplant ist ein eingeschossiger Lebensmittelmarkt bei einer Verkaufsfläche von knapp unter 1.000 qm, wobei das komplette Lidl-Sortiment angeboten werden soll. Der neue Lebensmittelmarkt soll Ende 2010 in Betrieb gehen, wobei ca. 15 neue Arbeitsplätze entstehen werden. Angesprochen auf den bestehenden Lidl-Markt bei Real führten die beiden Herren aus, dass dieser als Ergänzungsstandort angesehen wird und beibehalten werden soll, zumal entsprechende Pachtverträge bestehen.
 
Die Vertriebsleiterin der Märkte für Rheinhessen-Pfalz, Ines Schöppler, Raiffeisenwarenzentrale Rhein-Main e.G., Worms, ging auf die lange Gesichte und Tradition des bestehenden Haus- und Gartenmarktes von Raiffeisen an diesem Standort ein. Auch zukünftig ist beabsichtigt, den Kunden in Haßloch das bekannte Sortiment in Haßloch in einer attraktiveren Umgebung, mit ebenerdigem Zugang, anzubieten. Geplant ist ein eingeschossiger RWZ-Markt mit knapp 500 qm Verkaufsfläche im Innen- und Außenbereich. Die bestehenden 4 Arbeitsplätze sollen dann gegebenenfalls auf 5-6 Arbeitsplätze erhöht werden.
 
Sämtliche Nutzungen erfordern rund 80 Stellplätze, die zwischen den beiden Märkten zur Schillerstraße hin angeordnet werden sollen. Dadurch ist der funktionale Bezug zu den beiden Märkten gegeben, gleichzeitig führt dies zu einer hohen Wohnqualität im Bereich des Seniorenzentrums.
 
Für die Bauabteilung führten Bauamtsleiter Lothar Lorch sowie der für die Ortsplanung zuständige Dipl.-Ing. Mark Kieser aus, dass der erforderliche Bebauungsplan „Südlich der Schillerstraße“ voraussichtlich in der Sitzung des Gemeinderates am 24.06.2009 als Satzung beschlossen werden wird. Danach wird es möglich sein, die entsprechenden Bauanträge zu stellen. Gleichzeitig ist beabsichtigt, parallel hierzu ein Sanierungsgebiet für den Bereich südlich der Schillerstraße auszuweisen, wodurch es ermöglicht werden soll, den derzeit unbefriedigenden städtebaulichen Zustand zu ändern und die erforderlichen Ordnungsmaßnahmen zu fördern. Ziel der Planung ist, die innerörtliche Zentrumsfunktion des Mittelzentrums Haßloch und die innerörtliche Attraktivität der gesamten Ortsmitte von Haßloch zu stärken.
 
Nach den Ausführungen von Bürgermeister Ihlenfeld ist das Projekt „Südlich der Schillerstraße“ Teil des im Kommenalmarketingprozess der Gemeinde entwickelten Konzeptes zur Belebung der Ortsmitte. Unter dem Schlagwort „Neue Mitte“ soll es zukünftig neben einer West-/Ost-Achse im Bereich der Langgasse unter Einbeziehung des Heyd-Areals auch eine Nord-/Süd-Achse zwischen Rathausplatz und Schillerstraße geben. Investor Hery plant in einem weiteren Schritt die Errichtung eines Büro- und Geschäftsgebäudes nördlich der Schillerstraße Am Jahnplatz. Im Zuge der Ortskernsanierung soll der Jahnplatz umgestaltet werden und eine Straßenverbindung zwischen Rathaus und Schillerstraße entstehen.
 
Bürgermeister Hans-Ulrich Ihlenfeld zeigte sich abschließend sehr erfreut über die sich jetzt abzeichnende Realisierung der v.g. Projekte bis Ende nächsten Jahres. Als nicht selbstverständlich bezeichnete er das Vorhaben des Investors, gerade in der jetzigen wirtschaftlich angespannten Lage, rund 15 Mio. Euro an Gesamtsumme in die Ortsmitte von Haßloch zu investieren. Das Ortsoberhaupt gab sich zuversichtlich, dass durch das Projekt südlich der Schillerstraße ein Impuls für die Ortsmitte von Haßloch ausgeht, der langfristig zur Kaufkraftbindung und zur Belebung und Verfestigung des vorhandenen Gewerbebesatzes beiträgt. Weitere Vorteile sieht der Bürgermeister darin, dass unter dem Gesichtspunkt der zu erwartenden demographischen Entwicklung das geplante Seniorenzentrum ein wesentliches, zusätzliches Wohn- und Dienstleistungsangebot im Ortskern von Haßloch darstellen wird.