Mannheim / Metropolregion Rhein-Neckar – Hoch attraktive Innenstadtwohnungen für unterschiedliche Zielgruppen sollen bald auf dem ehemaligen Abendakademie-Grundstück in R3 entstehen. Das sieht das Baukonzept für R3, 13-15 vor, dass Erster Bürgermeister und Liegenschafts-Dezernent Christian Specht, Baubürgermeister Lothar Quast und der Speyerer Investor Quadriga Projektentwicklung und Seniorenimmobilien GmbH & Co KG heute im Rathaus vorstellten.
Erster Bürgermeister Christian Specht erläutert Zielsetzung und Vorgehen der Stadt bei der Investorensuche: „Wir wollten modernes, innenstädtisches Wohnen für Jung und Alt in R3 ermöglichen. Daher haben wir nach dem Umzug der Abendakademie nicht einfach nur das frei gewordene Gebäude meistbietend verkauft – uns ging es bei der anstehenden Neugestaltung des Grundstücks vor allem darum, die Fläche für die Innenentwicklung unserer Stadt zu nutzen, dabei die Interessen der Anwohner zu berücksichtigen und die weitere Aufwertung der Östlichen Innenstadt zu unterstützen. Daher sind wir bei der Ausschreibung einen neuen Weg gegangen und haben von den Bewerbern ein zukunftsweisendes, städtebaulich passendes Nutzungskonzept gefordert.“ Den Zuschlag bei dieser öffentlichen Ausschreibung erhielt das Unternehmen Quadriga aus Speyer, das eine reine Wohnnutzung mit barrierefrei gestalteten Wohnungen vorgeschlagen hatte und bereits über umfangreiche Erfahrungen mit ähnlichen Projekten verfügt.
Baubürgermeister Lothar Quast sieht in der Nachnutzung der alten Akademiegebäude in R3/R4 einen wichtigen Akzent in der Quartierentwicklung der Östlichen Unterstadt: „Ich bin überzeugt, dass die vorliegende Konzeption mit den bisherigen Ergebnissen des Entwicklungskonzepts Innenstadt übereinstimmt. Dabei ist uns die Stärkung der Wohnfunktion besonders wichtig. Besonders gelungen bei diesem Ansatz ist die Verbindung von Wohnen für Senioren und der Nachbarschaft mit jüngeren Haushalten. Angesichts der demografischen Entwicklung ist das ein besonders wichtiger Aspekt, zu dem die Barrierefreiheit von Wohnungen gehört. Auch die Möglichkeit zur Begrünung von Innenhöfen durch den Bau einer Tiefgarage ist sehr zu begrüßen.“
Bis Ende 2011 will der Investor Quadriga 44 modern geschnittene Eigentumswohnungen mit zwei bis fünf Zimmern und ca. 55 bis maximal 160 Quadratmetern Wohnfläche in R3 errichten. „Alle Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein. Damit sprechen wir ältere Menschen ebenso an wie junge Familien, die ihren Kinderwagen nicht über Treppen und Absätze schleppen wollen“, erläutert Quadriga-Geschäftsführer Ralph Bartl seine Pläne. „In Zusammenarbeit mit Diakonie oder Caritas werden wir älteren Bewohnern auf Wunsch spezielle Services anbieten – vom Hausnotruf über Essen auf Rädern bis hin zu Pflegediensten.“ Unter dem Gebäude sei eine Tiefgarage vorgesehen, in der für jede Wohnung mindestens ein Stellplatz zur Verfügung stehe. Der Innenhof über der Tiefgarage werde bepflanzt, so dass für die Bewohner eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt entstehe, so Bartl weiter. Für die Wohnungen im Erdgeschoss ist sogar ein kleiner Privatgarten vorgesehen.
Erster Bürgermeister Specht begrüßt das Konzept: „Die jetzt geplanten Wohnungen werden junge Familien und ältere Menschen anziehen, die ansonsten vielleicht weggezogen oder gar nicht erst nach Mannheim gekommen wären. Damit leistet das Vorhaben einen Beitrag zur weiteren Stärkung der Urbanität in unserer Stadt.“ Derzeit erstellt Quadriga die Feinplanung für das Wohnprojekt und bereitet die Beantragung der Baugenehmigung vor. Nach den aktuellen Planungen soll im Sommer 2010 mit dem Abriss des bisherigen Gebäudes begonnen werden.
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