Landau/Metropolregion Rhein-Neckar
• Jahresabschluss 2015 – 1 Million Euro Gewinn
• Wohnungsbestand mit rund 11,6 Millionen Euro bewertet
Investitionen von mehr als 6 Millionen Euro und ein Jahresgewinn von etwa 1 Million Euro. Das sind zwei der Erfolgszahlen des Eigenbetriebs Gebäudemanagement für das Jahr 2015, die mit dem Jahresabschlussbericht 2015 durch den Werksausschuss des Gebäudemanagements am 14. September und den Stadtrat am 27.September 2016 beraten werden. Bereits zum 5. Mal konnte für diesen Jahresabschluss die Kanzlei Görges/Schumann/Dr. Höflich als Wirtschaftsprüfer den uneingeschränkten Prüfvermerk erteilen und damit bestätigen, dass beim Gebäudemanagement richtig geplant und auch gearbeitet wurde. „Mit der Sporthalle der Berufsbildenden Schule, dem Neubau des Rechenzentrums der Stadt Landau, der Errichtung einer Flüchtlingsunterkunft, der Herstellung der Mensa im Schulzentrum Ost und der Modernisierung der Turnhalle der Thomas-Nast-Grundschule und anderen Projekten, sind in 2015 wieder viele dringend benötigte Maßnahmen der öffentlichen Infrastruktur und insbesondere für die Schulen und die Sporteinrichtungen, angegangen worden“, umreißt Oberbürgermeister Thomas Hirsch die Arbeit von Werkleiter Michael Götz und seinem Team. Einen weiteren Schwerpunkt des Gebäudemanagement bildete auch 2015 wieder der Unterhalt der übertragenen Gebäude.
In diesen wurden nochmals 2,15 Millionen Euro für Sanierungen und Modernisierung ausgegeben. Inzwischen weist der Eigenbetrieb insgesamt ein Bilanzvolumen von mehr als 126 Millionen Euro aus, welches im Jahr 2015 nochmals um 3 Millionen Euro gesteigert werden konnte. „Mit seinem motivierten Team schafft es das Gebäudemanagement immer wieder, nicht nur die veranschlagten baulichen Maßnahmen anzugehen, sondern auch noch zusätzliche Projekte wie beispielsweise im Bereich der Energieeffizienz umzusetzen“, dankt Oberbürgermeister Thomas Hirsch als zuständiger Dezernent. Ebenfalls Tagesordnungspunkt beider Sitzungen wird das Ertragswertgutachten für den städtischen Wohnhausbesitz sein, das im Zusammenhang mit der Gründung einer Wohnungsbaugesellschaft im Zuge der Initiative Landau baut Zukunft erstellt wurde. Dieses soll den Verkehrswert der 258 Wohneinheiten, die momentan vom Gebäudemanagement verwaltet werden ermitteln.
Dieser Bestand soll bei der Gründung der neuen Wohnungsbaugesellschaft die Einlage der Stadt Landau darstellen und damit die Möglichkeit der Beteiligung weiterer Kapitalgeber geben. Die mit der Ertragswertermittlung beauftragte Domizil-Revision AG hat nun im Rahmen einer Portfoliobetrachtung ein am Ertragswert orientierenden Wert in Höhe von 11.622.434 Euro für diese Wohnungen ermittelt. „Auf eine Einzelbewertung für jedes einzelne Grundstück wurde zunächst verzichtet. Das nun vorliegende Gutachten stellt aber eine gute Grundlage für die weiteren Verhandlungen und Gespräch mit den potenziellen Partnern und der Aufsichtsbehörde dar“, informiert dazu Oberbürgermeister Hirsch.
Quelle: Landau in der Pfalz.
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