Ludwigshafen/Metropolregion Rhein-Neckar – Die CDU-Vorsitzende Rita Augustin-Funck begrüßte rund 50 Interessierte bei der Bürgerversammlung zur Bebauung rund ums „Maudacher Schloss“. „Nach 15 Jahren ist es nun endlich gelungen ein tragfähiges Konzept für diese exponierte Lage zu erarbeiten und dies alles in privater Trägerschaft“, freute sich Augustin-Funck.
Die Einzelheiten stellte Bau- und Umweltdezernent Klaus Dillinger vor: Weg von der Blockbebauung und hin zu Ein- und Zweifamilienhäusern, dem dörflichen Charakter des Stadtteils entsprechend. Die Anregungen aus der Bürgerschaft für ausreichend Parkplätze, soviel Grün als möglich, Freistellung des Schlosses und Gestaltung des Schlosshofes nahm der Baudezernent ins Rathaus zur Prüfung mit.
Im Beisein der Landtagsabgeordneten Marion Schneid stellte Bau- und Umweltdezernent Klaus Dillinger die mögliche Bebauung des rund 7.400 m² großen Areals vor. Die Planungen sehen eine bauliche Freistellung des Maudacher Schlosses als „Solitär“ im Anschluss an die Baureifmachung, Bebauung und Begrünung der umliegenden Flächen vor. Entscheidend ist dabei, dass die betroffenen privaten Investoren dem kompletten Abriss der derzeit auch genutzten Bebauung zustimmen. Ausschließlich mit privaten Geldern finanziert, sollen über zehn Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften auf den seit einigen Jahren teilweise brach liegenden Flächen rund um das Schloss entstehen. Durch die aufgelockerte Bebauung mit ausreichenden Pkw-Stellplätzen und individuellen Grünflächen, die für die Stadt kostenneutral erfolgt, soll der dörfliche Charakter des landwirtschaftlich geprägten Stadtteils erhalten werden. Die Erschließung erfolgt ausschließlich über die Bergstraße durch eine Stichstraße. Mittels eines Grundstückstauschs mit der Stadt wird darüber hinaus die Schaffung neuer bewirtschafteter Anwohnerparkplätze im Bereich der Bergstraße zusätzlich ermöglicht. Gegenüber der heutigen Situation verbreitert sich die Bergstraße um über zwei Meter, bevor das Parken beginnt. Ebenfalls werden dabei mindestens sechs zusätzliche Parkflächen im Bereich Bergstraße/Stichstraße geschaffen.
Im Anschluss an den versierten Sach- und Fachvortrag schloss sich eine moderierte Diskussion mit den anwesenden Bürgern, Anwohnern, Investoren und möglichen Kaufinteressenten an. Überlegungen bezüglich einer gewerblichen Mitnutzung – z.B. in Form einer Ladenzeile im Erdgeschoß entlang der Bergstraße – erteilte Günter Glöckner, einer der Grundstückseigentümer und möglichen Investoren, eine deutliche Absage. Mit ihm sei eine gewerbliche Nutzung des Geländes nicht zu machen.
„Als Resümee des Abends bleibt: Das Konzept Bebauung ‚Maudacher Schloss’ stimmt. Eine attraktive Wohnbebauung und die sich ergebende Alleinstellung des Schlosses stehen für eine positive Entwicklung des Gebietes“, so Rita Augustin-Funck abschließend.
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