Worms / Rhein-Neckar – Zügige Grundstücksneuordnung im Horchheimer Neubaugebiet – „Am Domblick“ durch den Umlegungsausschuss der Stadt Worms
Es tut sich einiges im neuen Baugebiet „Am Domblick“. Nachdem die beiden neuen Supermärkte kurz vor der Eröffnung stehen, ist auch im angrenzenden Wohnbaugebiet mit einer baldigen Bautätigkeit zu rechnen. Alle Baugrundstücke wurden vom Umlegungsausschuss der Stadt Worms in einem „vereinfachten Umlegungsverfahren“ gebildet. Dabei müssen die Grenzen neu vermessen und die neuen Rechtsverhältnisse geregelt werden. Wo vorher Ackergrundstücke lagen, sind nun 24 gut geschnittene Bauplätze mit Grundstücksgrößen zwischen 400 und 600 m² entstanden. Mit insgesamt 5 Beteiligten konnte das Verfahren zügig abgewickelt werden und die Vermarktung der neuen Baugrundstücke war für die Grundstückseigentümer schnell möglich. Derzeit ist schon fast die Hälfte der Bauplätze verkauft worden, was auf eine sehr rege Nachfrage schließen lässt.
Das relativ neue Verfahren der „vereinfachten Umlegung“ wurde in Worms erstmalig praktiziert und war innerhalb von 7 Monaten abgeschlossen. Die Vermessungsarbeiten sowie die Verhandlungen mit den Eigentümern konnten bereits parallel zum Bebauungsplanverfahren durchgeführt werden, was einen enormen Zeitvorteil bewirkt hat. „Nach diesen positiven Erfahrungen werden wir bei ähnlichen Eigentumsverhältnissen sicherlich wieder dieses effiziente Verfahren der „vereinfachten Umlegung“ einsetzen“, so die Umlegungsausschussvorsitzende Alice Lange.