Speyer / Metropolregion Rhein-Neckar.
Damit sich möglichst viele Menschen in Rheinland-Pfalz den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen können, bietet die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) das ISB-Darlehen Wohneigentum an. Finanziert werden der Neubau und der Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum. Die ISB bietet mit langen Laufzeiten und niedrigen Zinssätzen, bei geringen Eigenkapitalanforderungen, eine wirtschaftlich sinnvolle Ergänzung zur Finanzierung der Kreditinstitute an.
Für die nachrangig besicherten ISB-Darlehen Wohneigentum sind Zinsfestschreibungen von zehn, fünfzehn und zwanzig Jahren oder bis zur vollständigen Rückzahlung (circa dreißig Jahre) wählbar. Die Höhe der Zinsen liegt je nach Zinsfestschreibungsdauer derzeit bei 1,50 %, 1,90 %, 2,10 % bzw. 2,35 %. Das Förderangebot richtet sich an Haushalte, die Wohneigentum bilden möchten. Voraussetzung ist, dass bestimmte Einkommensgrenzen eingehalten werden. Beispielsweise können Haushalte mit zwei Erwachsenen und zwei Kindern über ein Jahresbruttoeinkommen von rund 79.000 Euro verfügen.
In Rheinland-Pfalz sind fast 40 % der Häuser älter als 50 Jahre. Mit nachhaltigen Förderprogrammen setzt das Land über die ISB Anreize zur Modernisierung des Wohnungsbestandes. Für die Modernisierung einer selbst genutzten Immobilie kann ein ISB-Darlehen in Höhe von bis zu 60.000 Euro zu günstigen Konditionen zur Verfügung gestellt werden. Bei einer Zinsfestschreibung von zehn Jahren liegt der Zinssatz aktuell bei 0,5 %. 0,9 % und 1,1 % im Jahr beträgt der Zinssatz bei Zinsfestschreibungen von fünfzehn bzw. zwanzig Jahren. Seit Januar 2017 erhalten Haushalte mit niedrigem Einkommen einen zusätzlichen Tilgungszuschuss von bis zu 15 % des ISB-Darlehens – maximal 6.000 Euro, d.h. bei Rückzahlungsbeginn wird die Darlehensschuld um diesen Zuschussbetrag reduziert. Der Einsatz von Eigenkapital ist nicht erforderlich.
Neben Maßnahmen zur Einsparung von Energie und Wasser oder zur Wärmedämmung, für die die Standards der Energieeinsparverordnung (EnEV) ausreichen, fördert die ISB bauliche Maßnahmen zur Barrierefreiheit. Modernisierungsmaßnahmen verbessern nicht nur die allgemeinen Wohnverhältnisse, erleichtern den Wohnalltag etwa im Alter und sparen Energie, sondern erhöhen zusätzlich den Gebrauchswert der Wohnung. Auch Maßnahmen zum Einbruchsschutz können mit den ISB-Darlehen gefördert werden.
Eigentümer benötigen zur Beantragung der Darlehen bei der ISB eine Förderbestätigung der zuständigen Kreis- oder Stadtverwaltung, über die auch die Anträge bei der ISB gestellt werden. Ansprechpartner bei der Stadtverwaltung Speyer ist Herr Linxweiler, Tel. 06232/142251. Alle Informationen zu den Konditionen und zur Ausgestaltung der Förderprogramme finden Interessierte auf den Internetseiten der ISB unter www.isb.rlp.de.
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