Mannheim / Metropolregion Rhein-Neckar – Das Glückstein-Quartier ist eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Mannheims. Bürgermeister Lothar Quast informierte bei einem Rundgang am Dienstag, 23. August, über den Baufortschritt zur Verlegung der Südtangente, sowie über den weiteren Bauablauf.
„Mit den geplanten Büroflächen, dem hochwertigen Wohnraum und den Grünflächen schafft die Stadt Mannheim einen der attraktivsten Dienstleistungs- und Wohnstandorte der Metropolregion“, begrüßte Quast die Gäste.
Ottmar Schmitt, Leitung Projektkoordination Glückstein-Quartier und Klaus Elliger, Fachbereichsleiter Städtebau, führten gemeinsam mit Quast die Teilnehmer durch den ersten Bauabschnitt. „Die Baumaßnahmen laufen nach Plan. Einzelne Bereiche, wie zum Beispiel die Fernwärmeleitung, können dieses Jahr schon fertiggestellt werden“, erklärte der Bürgermeister während des Rundgangs. Aktuell wird unter Hochdruck an der Rampe des Neckarauer Übergangs und der dazugehörigen Stützwand gearbeitet, denn ab dem Frühjahr 2012 wird der Verkehr in Richtung Ludwigshafen hierauf verlegt.
Auch die Arbeiten an der neuen Fernwärmeleitung werden voraussichtlich bis September 2011 abgeschlossen sein. Im Bereich des geplanten Kreisverkehrs werden möglichst zeitnah die Randsteine gesetzt, denn schon Mitte 2012 soll der Anschluss an die John-Deere-Straße erfolgen. Im gleichen Atemzug wird die Paul-Wittsack-Straße für den öffentlichen Individualverkehr gesperrt und zu einer Anwohner- und Zuliefererstraße umgestaltet. Diese Maßnahme ermöglicht den Bau eines zusammenhängenden Campus für die Hochschule Mannheim.
„Wir freuen uns, dass alle Arbeiten nach Plan verlaufen und das 33 Hektar große urbane Stadtquartier Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Das Glückstein-Quartier wird mit circa 4.600 neuen Arbeitsplätzen und 1.500 neuen Einwohnern den Lindenhof stärken“, stellte Quast in Aussicht.
Hintergrund: Chronologie Glückstein-Quartier
Als erstes großes Bauvorhaben wurde von 1999 bis 2001 auf dem Gelände der ehemaligen Bahndirektion der Victoria-Turm gebaut. Der markante 97 Meter hohe Turm gilt heute als Wahrzeichen des Gebiets. 2008 wurde auf dem Gelände der ehemaligen Gießerei der erste Teil des MAFINEX Technologiezentrums für junge, innovative Existenzgründer errichtet. Der Standort ist durch die räumliche Nähe zur Hochschule und zur Universität geradezu ideal. Für 2013 ist daher auch eine Erweiterung geplant. Vor zwei Jahren dann stellte das Mannheimer Unternehmen Diringer & Scheidel das Lanz Carré fertig und im benachbarten Glückstein-Carré entstehen zurzeit 250 Wohnungen.
Der Startschuss für die Neuordnung der ehemaligen Bahnflächen fiel im September 2009. Dort bleiben ein denkmalgeschützter Lokschuppen und das benachbarte Werkstattgebäude erhalten. Sie werden, gemeinsam mit dem gegenüberliegenden Hanns-Glückstein-Park, die neue Mitte des Stadtquartiers bilden.
Im März diesen Jahres erfolgte der erste Spatenstich zur Verlegung der Südtangente, denn noch verläuft die B 36 mitten durch das Entwicklungsgebiet und auf ihr fahren täglich bis zu 62.000 Kraftfahrzeuge. Die Verlegung der Südtangente direkt neben die Bahntrasse ist die Voraussetzung für die weitere Entwicklung dieses Bereichs. Ende 2013 soll die neue Südtangente in Betrieb sein. Die Vermarktung der ersten Baufelder auf den ehemaligen Bahnflächen hat bereits begonnen.
Auch aus ökologischer Sicht ist das Projekt richtungsweisend. Es werden keine neuen Flächen versiegelt, sondern ehemalige Bahn- und Industrieflächen revitalisiert. Die Stadt Mannheim erarbeitet gegenwärtig eigene Klimaschutzstandards, die deutlich über den Anforderungen der Energieeinsparverordnung liegen werden und die erstmals in Mannheim für ein ganzes Gebiet angewendet werden sollen.
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