Walldorf/ Metropolregion Rhein-Neckar – Metropol Office im 
Der Luxor-Filmpalast und Session Music auf der Walldorfer Seite des Metropolparks Wiesloch-Walldorf sollen schon bald neue Nachbarn bekommen. Wenn alles erwartungsgemäß läuft, sollen im neuen „Metropol Office Walldorf“ bereits Ende 2015 die ersten Mieter einziehen.
Nach dem Motto „Maßanzug statt Massenware“ will die Karlsruher Vollack Bauinvest GmbH & Co. KG auf rund 4.000 Quadratmetern, verteilt auf vier Geschosse, ein Niedrigenergie-Bürogebäude bauen mit „flexiblen Büro-Arbeitswelten“. An Walldorf als attraktivem Standort komme man nicht vorbei, erklärte Oliver Gärtner, der im Karlsruher Stammhaus von Vollack als Ingenieur und Projektentwickler arbeitet und den Kontakt zur Stadt Walldorf aufnahm, im Pressegespräch. Bürgermeisterin Christiane Staab ist sich sicher, mit diesem großen Projekt „sehr hochwertige Firmen“ als Mieter gewinnen zu können. Infrage kommen laut Wirtschaftsförderer Marc Massoth sowohl Firmen der Kreativbranche als auch IT-Firmen oder kleinere Labore für Umwelttechnik oder Medizin. Auch für die derzeitigen Mieter des in die Jahre gekommenen Gebäudes in der Impexstraße 5 biete sich mit dem „Metropol Office“ eine gute Perspektive, meinte Bürgermeisterin Christiane Staab.
Flexibel nutzbare Flächen
Als wegweisend für die weitere Entwicklung des Metropolparks sieht Stadtbaumeister Andreas Tisch die „attraktive neue Nutzung“ mit anspruchsvoller Architektur, die wie eine Initialzündung wirken und das Areal weiter aufwerten könne. Wie Oliver Gärtner berichtete, habe er bereits Kontakt zu ersten Interessenten aufgenommen. Vollack sei bekannt dafür, gemeinsam mit potentiellen Kunden im Vorfeld bedarfsgerechte Lösungen zu entwickeln und damit „ein neues Zuhause“ für die Firmen und deren Personal zu schaffen. Auf den geplanten vier Etagen des Bürogebäudes könnten sowohl klassische Büros als auch so genannte „Open-Space-Arbeitswelten“ ohne trennende Wände entstehen. Sobald für sechzig Prozent der Flächen Mieter feststehen, soll das 7,5-Millionen-Euro-Projekt realisiert werden. Großen Wert legt Vollack auf einen guten energetischen Standard, auch um den Mietern eine niedrige Energie- und Nebenkostenbilanz zu präsentieren. Damit korrespondiert das Bauunternehmen mit den Klimaschutzzielen der Stadt Walldorf. „Wir freuen uns über ein neues, energetisch hochwertiges Gebäude,” meinte Christiane Staab. Die Firma Vollack arbeitet mit dem Architekturbüro „Motorplan, Mannheim“ zusammen, das unter anderem die Mannheimer Pop-Akademie und den Neubau der Stadtentwässerung Mannheim konzipierte. Doch nicht nur die architektonischen Vorzüge und die gute Anbindung an den Bahnhof Wiesloch-Walldorf und die Autobahnen dürften Firmen nach Walldorf locken, sondern auch „die gut aufgestellte Wohnstadt“, so Christiane Staab, mit umfangreicher Kinderbetreuung, guter Nahversorgung, Fachärzten und einigem mehr. Auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz dürfte zu der erhofften attraktiven Entwicklung beitragen. Wirtschaftsförderer Marc Massoth machte auch deutlich, dass man bei neuen Firmenansiedlungen darauf achte, „dass der Standort qualitativ ergänzt wird”. Wie Stadtbaumeister Andreas Tisch bemerkte, bringe man damit einen nachhaltigen Prozess auf die Schiene, der einen Anstoß für das Gesamtgebiet geben könne.
(Gruppe) Oliver Gärtner, Bürgermeisterin Christiane Staab, Stadtbaumeister Andreas Tisch und Wirtschaftsförderer Marc Massoth mit dem Gebäudeentwurf (v.r.n.l./Fotos: Pfeifer)
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