Mannheim / Metropolregion Rhein-Neckar – Ende des Jahres soll die Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels 2027/2028 herausgegeben werden. Der Mannheimer Mietspiegel wird alle zwei Jahre veröffentlicht. Durch die regelmäßige Aktualisierung bietet der Mietspiegel einen Überblick über das Mietenniveau im frei finanzierten Wohnungsbestand Mannheims. Als Übersicht über die „ortsübliche Vergleichsmiete“ im Stadtgebiet von Mannheim ist er für Mietende und Vermietende eine wichtige Orientierungshilfe. Er schafft Transparenz bei der Mietpreisgestaltung und trägt dazu bei, dass Mietende vor ungerechtfertigten Mieterhöhungen geschützt sind. Für Vermietende bedeutet der Mietspiegel eine erhebliche Erleichterung sowohl bei der Begründung einer Mieterhöhung als auch bei der Mietpreisgestaltung bei Wiedervermietung.
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Der Mannheimer Mietspiegel ist ein qualifizierter Mietspiegel. Dieser muss nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt sein und z. B. von der Kommune als qualifiziert anerkannt werden. Dazu gehört, dass die Werte des Mannheimer Mietspiegels auf einer repräsentativen Stichprobe von Mannheimer Mietverhältnissen beruhen. Um die Werte des Mietspiegels an die aktuellen Marktverhältnisse anzupassen, wird aktuell eine bestimmte Zahl von Mietenden und Vermietenden befragt. Die Adressen sind durch eine Stichprobe zufällig ermittelt worden.
Für die Durchführung der aktuellen Mietspiegelerhebung hat die Stadt Mannheim das ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH aus Hamburg beauftragt. Die schriftliche Befragung, bei der Mietende und Vermietende gleichermaßen befragt werden, startet ab 1. Juli 2026. Ausgewählte Personen werden postalisch von der Stadt Mannheim eingeladen und haben die Möglichkeit entweder den beiliegenden Fragebogen auszufüllen oder online die Fragen zu beantworten. Die Teilnahme an der Befragung ist verpflichtend. Selbstverständlich werden bei der Befragung die datenschutzrechtlichen Bestimmungen strikt eingehalten, d.h. die Antworten werden anonymisiert, eine nachträgliche Rückverfolgung der persönlichen Adresse ist damit ausgeschlossen. Die Angaben der Befragten werden nach Ende der Datenaufbereitung und -auswertung vernichtet.
Damit sich die Werte des Mietspiegels auf eine breite Datenbasis stützen können und um aussagekräftige Mietspiegelwerte zu erhalten, ist es wichtig, dass möglichst viele der ausgewählten Mietverhältnisse in die Auswertung eingehen.
Unter https://www.alp-institut.de/mannheim finden Sie weitere Informationen zur aktuellen Erhebung. Außerdem steht Ihnen das durchführende Institut ALP Institut für Wohnen und Stadtentwicklung GmbH werktags von 9 bis 17 Uhr unter der Telefonnummer 040 3346476-50 und der E-Mail-Adresse mieten@alp-institut.de gern zur Verfügung.
Der Fachbereich Geoinformation und Stadtplanung bietet außerdem Beratung zur ortsüblichen Vergleichsmiete und zur Anwendung des Mietspiegels an, erreichbar unter Telefon: 0621 293-7818, E-Mail: mietspiegel@mannheim.de.
Quelle: Stadt Mannheim
Zuletzt aktualisiert am 25. Juni 2026, 11:16
