Mannheimn / Metropolregion Rhein-Neckar – Das letzte Jahr hat einigen Menschen unserer Region den Impuls gegeben, sich konkreter mit dem Thema Eigenheim zu befassen. Der Wunsch nach einer räumlichen Abwechslung ist groß, zudem wird in den eigenen vier Wänden das Potenzial für Vermögenserhalt und Altersvorsorge gesehen. Zu der Entscheidung für ein Haus oder eine Eigentumswohnung gehört eine sichere und durchdachte Finanzierung, die mit einem erfahrenen Branchenpartner geplant werden sollte.
Ansprüche ans Eigenheim richtig abschätzen
Das eigene Zuhause ist für die meisten Menschen ein Lebenstraum. Oft steht diesem Traum eine sichere Finanzierung im Weg, mit einem kleinen Einkommen und wenigen Sicherheiten lässt sich keine Luxus-Villa erwerben. Dennoch kann ein Eigenheim auch mit überschaubarem Einkommen finanzierbar sein, sofern die eigenen Ansprüche und Möglichkeiten in Einklang miteinander stehen.
Bevor die Suche nach einem Eigenheim als Sicherheit für das eigene Leben und die Familie beginnt, sollte die finanzielle Situation durchleuchtet werden. Hierbei steht im Vordergrund, wie viel Miete aktuell gezahlt wird. Geld, das in Zukunft auch zur Tilgung einer Immobilienfinanzierung genutzt werden könnte.
Weitere Vermögenswerte und Sicherheiten sind für Finanzpartner interessant, um eine Baufinanzierung zu genehmigen. Mehr noch: Die Sicherheiten fließen direkt in den gewährten Kreditzins ein. Ohne solche Nachweise wird der Bau oder Kauf eines Eigenheims zwar teurer, muss jedoch nicht von Vornherein scheitern.
Seriöse Finanzierung als Schlüssel
Wenn es um die Finanzierung einer Immobilie geht, sind gerade private Eigentümer mit den Konditionen überfordert. Die meisten Menschen entscheiden sich nur einmal im Leben für den Erwerb eines Eigenheims und sind nicht mit den Feinheiten der Immobilienfinanzierung vertraut. Hier heißt es, durch professionelle Hilfe Klarheit zu gewinnen und das beste Kreditangebot abzuschließen.
Der Kontakt zu einem unabhängigen Berater im Bereich Baufinanzierung lohnt mehr als das Gespräch bei der vertrauten Hausbank vor Ort. Diese möchten wie Online-Banken primär ihre eigenen Kreditprodukte verkaufen, so dass keine gänzlich unabhängige Beratung erwartet werden darf. Dies ist bei seriösen Dienstleistern anders, die mit zahlreichen Finanzinstituten zusammenarbeiten und die besten Konditionen im Sinne des Kunden suchen.
Mehr als nur starke Kreditzinsen beachten
Ein seriöser Finanzpartner hilft nicht nur beim diskreten, rechnerischen Vergleich der möglichen Baufinanzierung. Auch sachlich erhalten Privatkunden umfassende Informationen zur Finanzierung des Eigenheims mit allen Risiken und Chancen. Das Wichtigste ist, einen Kreditrahmen festzulegen, der sich problemlos vom Kreditnehmer tilgen lässt. Auch wichtige Optionen eines guten Kreditvertrags wie kostenlose Sondertilgungen werden vorgestellt.
Gleiches gilt für die Suche nach einer guten Anschlussfinanzierung, die bei größeren Vorhaben nach zehn bis 20 Jahren abzuschließen ist. Hier hilft ein seriöser Kreditpartner bei der Suche aktueller Marktangebote und sichert seinen Kunden frühzeitig Top-Konditionen, beispielsweise im Rahmen eines Forwarddarlehens.
Finanzielle Sicherheit nicht nur beim Kauf
So groß der Wunsch aktuell nach dem eigenen Zuhause ist, sollte neben dem Abschluss der Immobilienfinanzierung an weitere Kostenfaktoren gedacht werden. So fallen bei jedem Bau- oder Kaufprojekt Nebenkosten an, die nicht durch die Baufinanzierung selbst abgedeckt werden. Wer zudem konkrete Ideen für die Einrichtung seines Eigenheims hat, wird hier noch einmal einen zusätzlichen vier- bis fünfstelligen Betrag investieren.
Wichtig ist, schnell einen Gesamtüberblick über die Kostenbelastung zu gewinnen, die mit der Finanzierung eines Eigenheims einhergeht. Wer hier rechtzeitig Sicherheit gewinnt und bei seinen Planungen realistisch bleibt, darf als Eigentümer in die Zukunft schauen.
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