Heidelberg – Neuer Bebauungsplan für Neuenheim-Mitte: Wohnnutzung wird weiter gestärkt – Erhalt der städtebaulichen Gestalt – Bestandsschutz für Betriebe


        Heidelberg / Metropolregion Rhein-Neckar(red/ak) – Die Stadt Heidelberg hat für einen Teil Neuenheims einen zusätzlichen Bebauungsplan aufgestellt. Diesen hat der Gemeinderat in seiner jüngsten Sitzung am 17. Dezember 2020 einstimmig beschlossen. Der Bebauungsplan Neuenheim-Mitte, Teilbereich 1: Ladenburger Straße – Werderstraße – Schröderstraße – Lutherstraße, umfasst ein zentrales Quartier, das im Süden von der Ladenburger Straße, im Westen von der Werderstraße, im Norden von der Schröderstraße und im Osten von der Lutherstraße umfasst wird. Das Plangebiet hat eine Größe von rund 2,7 Hektar. Der überwiegende Teil dieser Flächen befindet sich im Privateigentum.

          Der neue Bebauungsplan sichert die städtebaulichen Ziele in dem unterschiedlich dicht bebauten Bestandsgebiet. Danach soll die städtebauliche Gestalt des Stadtteils, in dem der Denkmalschutz eine große Rolle spielt, erhalten und behutsam weiterentwickelt werden. Die Wohnnutzung soll durch den Bebauungsplan weiter gestärkt werden. Dazu gibt es einen Bestandsschutz für vorhandene Betriebe, die zugleich die Möglichkeit erhalten, bauliche Veränderung und Erweiterung vorzunehmen, sofern die Wohnnutzung nicht beeinträchtigt wird.

          Der Bebauungsplan kennzeichnet außerdem bebaute und unbebaute Flächen. Dazu werden Baufenster festgesetzt, die zum einen den Gebäudebestand sichern und in geringem Maße Erweiterungsmöglichkeiten bieten. Zum anderen werden Flächen festgelegt, die von einer Bebauung freizuhalten sind. Über eine Verschattungsstudie wurde zuvor die Anordnung der Gebäude mit ihren Erweiterungsmöglichkeiten überprüft.

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