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Heidelberg – Bahnstadt: Bebauungsplan für Gewerbegebiet nördlich der Eppelheimer Straße

Heidelberg / Metropolregion Rhein-Neckar(red/ak) – Nördlich der Eppelheimer Straße in der Bahnstadt sind hochwertige Gewerbeflächen insbesondere für Büros, Dienstleistungen und Fachhandel geplant. Der Heidelberger Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 12. April 2018 einstimmig bei einer Enthaltung beschlossen, einen Bebauungsplan für das Gewerbegebiet aufzustellen. Es liegt zwischen dem Baumarkt im Westen und dem Kino im Osten und wird im Norden durch den Gleisbereich eingegrenzt. Die Gesamtfläche beträgt rund 83.300 Quadratmeter – das entspricht in etwa zwölf Fußballplätzen. Im Plangebiet gibt es bereits mehrere Umsiedlungen, unter anderem ein Bürogebäude mit Gewerbeeinheiten. Auf dem Gelände befinden sich zudem einige Bestandsbetriebe.

In der Bahnstadt sollen insgesamt rund 6.000 Arbeitsplätze geschaffen werden – ein maßgeblicher Anteil davon im Gewerbegebiet nördlich der Eppelheimer Straße. Eigentümer der Flächen sind die Entwicklungsgesellschaft Heidelberg (EGH) – das Konsortium aus der städtischen Wohnungsbaugesellschaft GGH, der Sparkasse Heidelberg und der LBBW Immobilien Management GmbH entwickelt und vermarktet die meisten Bahnstadt-Flächen – private Eigentümer, die Evangelische Stiftung Pflege Schönau und die Stadt Heidelberg. Das in dem Bereich stehende Stellwerk unterliegt dem Denkmalschutz.

Im nächsten Schritt soll die Rahmenplanung für das Gewerbegebiet nördlich der Eppelheimer Straße konkretisiert werden: Hierbei soll sich ein Bild ergeben, das den Rahmen für die Mischung aus Bestand mit Erweiterungsoptionen, Neubau und Erschließungsmöglichkeiten bilden wird. Hierfür erfolgen unter anderem auch artenschutzrechtliche Untersuchungen und die Aktualisierung eines Lärmgutachtens.

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