Heidelberg / Metropolregion Rhein-Neckar(red/ak) – In Kirchheim soll ein neues Pflegewohnheim am Schlosskirschenweg entstehen. Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 1. März 2018 mit großer Mehrheit für den Abschluss eines Durchführungsvertrages gestimmt. Die Schlosskirschenpark GmbH & Co. KG Neckarsulm plant eine Pflegeeinrichtung mit 100 Plätzen und zehn barrierefreien Seniorenwohnungen.
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Das Gebäude soll im Passivhausstandard errichtet werden und aus drei miteinander verbundenen, viergeschossigen Komplexen bestehen. Das obere Geschoss ist zurückversetzt, so dass das Gebäude optisch niedriger wirkt. Darüber hinaus sind eine Tiefgarage und Fahrradabstellplätze vorgesehen. Ein etwa 700 Quadratmeter großer Demenzgarten (das entspricht der Fläche von rund drei Tennisfeldern) und weitere Freiflächen sind geplant. Jede Wohngruppe in der Pflegeeinrichtung soll über eigene Gemeinschaftsräume und Therapieplätze verfügen.
Das betreffende Grundstück umfasst rund 4.000 Quadratmeter (das entspricht etwa der Hälfte eines Fußballfeldes) und liegt an der Einmündung zur Pleikartsförster Straße. Es ist bislang unbebaut und befindet sich im Gewerbegebiet „Im Bieth“. Damit auf der Fläche ein Pflegewohnheim errichtet werden kann, muss zunächst das Planungsrecht geschaffen werden: durch einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan einschließlich Vorhaben- und Erschließungsplan. Dazu ist auch der Abschluss eines Durchführungsvertrags mit dem Vorhabenträger nötig. Da das Grundstück in Nachbarschaft zu Wohngebieten liegt, ist die geplante Nutzung städtebaulich verträglich.
Die Vorhabenträgerin hatte bereits im Mai 2013 die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens beantragt. Da sich bei Vorlage des Bebauungsplanentwurfs im Jahr 2015 jedoch die landesweiten Richtlinien für den Bau von Pflegeheimen geändert hatten, war ein neuer Entwurf nötig geworden. Der Gemeinderat hat dem neuen Bebauungsplanentwurf am 5. Oktober 2017 zugestimmt, die Offenlage hat vom 26. Oktober bis 27. November 2017 stattgefunden.
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