Mannheim / Metropolregion Rhein-Neckar – Grundstückskäufer und –verkäufer sowie interessierte Bürgerinnen und Bürgern erhalten mit dem neu veröffentlichten Grundstücksmarktbericht 2011/2012 einen leichteren Einblick in das Geschehen am Grundstücksmarkt. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschuss der Stadt hat den Bericht für den Stadtkreis Mannheim erstellt. „Der Grundstücksmarktbericht ist eine neutrale Orientierungs- und Entscheidungshilfe, die vor allem zu mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt beitragen soll. Der Bericht stellt die allgemeine Marktentwicklung der Jahre 2011 und 2012 dar und vergleicht diese mit den Vorjahren.“, erklärt Bürgermeister Lothar Quast.
Dazu zählen Angaben über die Anzahl der Eigentumsübertragungen in den einzelnen Grundstücksarten, die verkauften Flächen sowie die Umsätze. Der Bericht gibt auch einen Überblick über durchschnittlich bezahlte Wohn- bzw. Nutzflächenpreise für Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie über Mittelpreise von Eigentumswohnungen. Des Weiteren können Daten, die für die sonstige Wertermittlung erforderlich sind, entnommen werden. Hierzu gehören unter anderem Bodenpreisindizes für Wohn- und Gewerbebaugrundstücke, Liegenschaftszinssätze / Ertragsfaktoren für Ein-, Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser, Wohneigentum etc. und Sachwertfaktoren.
Grundlage der im Bericht enthaltenen Daten ist die Kaufpreissammlung, die bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in anonymisierter Form geführt wird. Hier werden alle Verträge (unter anderem Kauf-, Tausch-, Schenkungsverträge, Enteignungsbeschlüsse, Zuschläge in Zwangsversteigerungsverfahren), die für Grundeigentum im Stadtgebiet von Mannheim beurkundet wurden, analysiert und ausgewertet.
Der Grundstücksmarktbericht wird vom Mannheimer Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten herausgegeben und kann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Collinistraße 1, 68161 Mannheim oder über gutachterausschuss@mannheim.de käuflich erworben werden.
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